第五章 其他相关税收法律制度

知识点十、契税的征税范围

契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。包括：国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。

土地、房屋权属变动还有其他一些不同的形式，如典当、继承、分拆（分割）、出租或者抵押等，不属于契税的征税范围。

单项选择题

◎下列各项中，应征收契税的是（　）。

A.法定继承人承受房屋权属

B.企业以行政划拨方式取得土地使用权

C.承包者获得农村集体土地承包经营权

D.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

正确答案：D

答案解析：本题考核契税的征税范围。法定继承人承受房屋权属不征契税；以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税；契税的纳税人为承受土地、房屋权属的单位和个人，获得的土地承包经营权不是契税的征收范围。

多项选择题

◎下列各项中，属于契税征收范围的是（ ）。

A. 国有土地使用权出租

B. 将自有房屋抵押

C. 房屋赠与

D. 土地使用权转让

正确答案：CD

答案解析：本题考核契税的征税范围。根据规定，契税的征税范围具体包括五项内容：国有土地使用权出让，土地使用权转让，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换。

判断题

◎因典当发生的土地房屋权属的变动，属于契税的征税范围。（ ）

正确答案：错

答案解析：本题考核契税的征税范围。因典当、继承、分拆（分割）、出租或者抵押等形式发生的土地、房屋权属变动的，不属于契税的征税范围。